Александр (22.02.2014 в 21:07:55)

Уважаемый Евгений!

При решении данного вопроса важное значение имеет вид разрешенного использования — «ИЖС», либо «для садоводства»

В случае, если земельный участок предназначен для ведения садоводства - применяются строительные нормы и правила 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных Постановлением Госстроя России № 17 от 12.03.2001 г. (Далее СНиП Планировка и застройка 30-02-97). Согласно п. 1.1 СНиП 30-02-97 — настоящие нормы и правила распространяются на проектирование застройки именно территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

В случае, если земельный участок предназначен для ИЖС - применяются следующие нормативные акты: Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, утвержден Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820
Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99., утверждены Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94

Территориальные строительные нормы. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ТСН ПЗП-99 МО. ТСН 30-303-2000 МО, приняты и введены в действие распоряжением Минмособлстроя от 17.12.99 в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 13.04.1998 № 18/11 (если земельный участок расположен на территории Московской области)

В основном (и для садоводства и для ИЖС) требования строительных норм и правил сводятся к следующему: « в районах малоэтажной усадебной и садово-дачной застройки расстояние от (до) границ участка должно быть не менее: 3 м — до стены жилого дома; 1 м — до хозяйственных построек».

Таким образом, если на земельном участке возведен жилой дом — необходимо при строительстве отступать от границы участка — 3 метра, если не жилое строение (баня, гараж, сарай) - 1 метр. Также регламентируются расстояния от стены до окон соседнего дома, от стены до канализационных стоков, от жилого дома до помещений для скота и птиц.

Некой особенностью является возведение забора между земельными участками.
Дело в том, что при разрешенном использовании земельного участка «для садоводства» - забор между земельными участками - должен быть сетчатым или решетчатым, высота забора между соседями - 1,5 м. В случае отступления от нормативов — уже имеются основания для предъявления соответствующего иска в суд.

Очень важно - согласно действующему законодательству ТСН-размеры и конструкции ограждений приусадебных участков (высота забора ИЖС), вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, не нормируются, следовательно, забор, разделяющий участки для ИЖС может быть любых размеров и любых конструкции.

Если вы считаете, что Постройка нарушает какие либо Ваши права, то
согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы его нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу п. 29 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в при разрешении споров, связанных с и других вещных прав» - лицо, или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, правом на с требованием о сносе строения обладают лица, права и законные интересы которых нарушены сохранением указанного строения, а также граждане жизни и здоровью которых угрожает его сохранения.

Согласно законодательству, а также судебной практике — даже в случае нарушения строительных норм и отсутствия разрешения на строительство для того, чтобы получить о сносе спорного строения, истец должен доказать, что постройкой нарушены его права. Примерами нарушения прав являются: нарушение норм инсоляции, затруднение прохода к земельному участку, затемнение земельного участка (затемнения растений) — в качестве доказательств нарушения прав чаще всего судом принимается заключение соответствующей экспертизы.

Следует отметить - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено . Следовательно, именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт создания ответчиком препятствий в пользовании их земельным участком и необходимости такого исключительного способа защиты их нарушенных прав, как снос принадлежащих ответчику строений.

Из всего вышесказанного можно сделать следующий вывод— для того, чтобы снести постройку на соседнем участке, которая нарушает права соседа — заявитель должен обязательно доказать нарушение своих прав спорной постройкой, а отсутствие разрешения на строительство, а также нарушение строительных норм и правил являются уже второстепенными факторами.

Хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее, - согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ на некоторые объекты получение разрешения на строительство на требуется. К таким объектам относятся: гараж (на земельном участке, предоставленном не для целей экономической деятельности), объекты, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски), строения и сооружения вспомогательного использования и др.

Таким образом, если гараж, возведенный на земельном участке пытаются снести по причине отсутствия разрешения на строительство — это не законно. Объекты, на которые не требуется получения разрешения на строительство оформляются в собственность в порядке подачи декларации в регистрирующие органы.

Однако, для строительства жилого дома — разрешение на строительство требуется, поэтому существенное значение имеет следующее обстоятельство — что за сооружение расположено на участке (если по техническому паспорту это гараж — соответственно получения разрешения на строительство не требуется), этот факт часто является предметом доказывания в судебном процессе о сносе самовольной постройки.

За защитой нарушенных прав рекомендуем Вам обратиться в органы прокуратуры или судебные органы. До обращения с можно провести независимую строительную экспертизу на предмет соответствия возводимой постройки градостроительным, строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности. Также экспертиза может быть назначена судом в ходе судебного разбирательства.

В случае обращения в судебные органы суд определит нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. При установлении судом фактов выявления существенного нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома, а также нарушения указанными действиями Ваших прав, либо прав иных лиц, суд вправе обязать ответчика снести возведенную постройку за его счет.

Таким образом, по вопросу пресечения незаконного строительства Вы можете обратиться в администрацию соответствующего административного округа города с запросом выдавалось ли разрешение на строительство постройки, возводимой Вашим соседом, в прокуратуру — для пресечения незаконного строительства, в органы строительного надзора — для привлечения соседа к административной ответственности за нарушения, в суд — для признания незаконного строительства самовольной постройкой и обязания ответчика осуществить ее снос. Успехов Вам!

Если Вам помог этот ответ, надеюсь на Ваш отзыв.

Решение № 2-2222/2014 2-9/2015 2-9/2015(2-2222/2014;)~М-2567/2014 М-2567/2014 от 23 марта 2015 г. по делу № 2-2222/2014

дело №2-9/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Кравченко З.Л.,

При секретаре Солонович И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Астаховой Э.Ю., Астахова А.А.к Гаевому В.Ф. о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и сносе, возложении обязанности демонтажа забора, ликвидации выгребной ямы, обустройстве слива,

У С Т А Н О В И Л:

Астахова, Астахов обратились в суд с иском к Гаевому о признании объекта незавершенного строительства самовольной постройкой и сносе, в котором просят в связи с существенным и неустранимым нарушением их прав в пользовании участком в результате нарушения Гаевым В.Ф. федеральных и региональных строительных норм и правил: п. 6.7 СП 53.13330.2011; п. 5,6 Правил землепользования и застройки города Ставрополя и в соответствии с п. 1,2 ст. признать построенный Гаевым В.Ф. гараж самовольным строением, подлежащим сносу. Кроме того, в связи с нарушением их законных прав в результате слива Гаевым В.Ф. нечистот за красную линию ко входу на участок в нарушение Правил благоустройства территории муниципального образования г. Ставрополя от 23.04.2013 обязать Гаевого В.Ф. обустроить их сбор на собственном участке; в соответствии с п. 5 Правил землепользования и застройки города Ставрополя обязать Гаевого В.Ф. демонтировать глухой забор вдоль юго-западной границы; обязать Гаевого В.Ф. ликвидировать выгребную яму, не соответствующую требованиям СанПиН 42-128-4690-88. В обоснование исковых требований указано, что в апреле 2011 г. истцы приобрели в совместную собственность дом по адресу: г. Ставрополь, проезд Уфимский, д. 137, где хозяин соседнего участка № 135 Гаевой В.Ф. без согласования с бывшими хозяевами дома истцов и с ними построил гараж вдоль юго-западной границы размером 15*9*5 на расстоянии менее 1 м от глухого межевого забора высотой 2,5 м. Скат крыши строения ориентирован на участок истцов. Выгребная яма Гаевого В.Ф. расположена на расстоянии 6-7 метров от фасада дома.

Это, как считают истцы, нарушает их законные права в пользовании участком по четырём позициям: по водоотведению: п.6.7 СП 53!3330.20ii; по высоте приграничного строения: п. 5- Правил землепользования и застройки города Ставрополя; по расположению приграничных построек по отношению к границе соседнего участка: п. 6.7 СП 53.13330.2011 и п. 5 Правил землепользования и застройки города Ставрополя; по параметрам межевого забора: п. 5 Правил землепользования и застройки города Ставрополя; по расположению выгребных ям: СанПиН 42-128-4690-88, утвержденными 5 августа 1988 года.

По водоотведению: в СНиП 30-02-97 предусмотрены два пункта по отведению воды с крыш строений п.6.7 и п. 7.5. В соответствии с п. 6.7: «При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок». В соответствии с п. 7-5: «Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок». 20 мая 2011 г. взамен СНиП 30-02-97 вступил в силу свод правил СП 53«13330.2011», в котором пункты 6.7 и 7.5 СНиП 30-02-97 по водоотведению фактически повторяются без изменения их смысла, хотя редакция п.6.7 в СП 53.13330.2011 изменена по сравнению с аналогичным п. 6.7 СНиП 30-02-97.

В новой редакции п. 6.7 в СП 53«13330.2011» сформулирован следующим образом: «При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок».

Нет необходимости доказывать очевидный факт, что, несмотря на изменение формулировки смысл п. 6.7 СП 53-13330.2011, как и смысл п. 6.7 СНиП 30-02-97 состоит в том, что скат крыши приграничных построек не должен быть направлен на соседний участок. Это собственно единственный вариант предотвращения стока воды на соседнюю территорию путём ориентации ската крыши. Теоретически можно выполнить требования водоотведения иными техническими способами, независящими от направления ската крыши, например, при помощи водоотводящих лотков под сводом крыши и на земле. Однако п. 6.7 базового закона СНиП 30-02-97 действующего закона СП 53.13330.2011 такие способы не предусматривает. И это не случайно.

Хотя оба пункта преследуют одну и ту же цель водоотведения, в них предъявляются разные требования к способам достижения этой цели. Поэтому нет никаких оснований подозревать в не компетенции законодателя, категорически запретившего в п. 6.7 ориентацию ската крыши приграничных строении на соседний участок независимо от наличия под сводом крыши водоотводящих лотков.

Вода с крыш может попадать на соседний участок двумя путями: непосредственно с крыш по воздуху или по воздуху на свой участок и далее по земле на соседний участок. Лотки могут предотвратить попадание воды только по воздуху. Причём они эффективны только при мелком моросящем дожде. В сильный дождь они переполняются водой, которая в этом случае легко преодолевает расстояние в 1 м до соседнего участка, как по воздуху, так и по земле, а предотвратить это в виду небольшого расстояния до границы технически сложно. Кроме того, применение лотков ставит владельцев соседних участков в зависимость от их конструкции и от добросовестности соседа по содержанию их в исправном состоянии и очистке от мусора, затрудняющего сток.

Под сводом крыши гаража Гаевого В.Ф. водоотводящие лотки имеются. Однако истцы неоднократно лично наблюдали, что при сильном дожде мощные потоки воды, минуя лотки, текут прямо на их участок. Кроме того, в некоторых местах лотки провисли и покосились, вода с них попадает на их участок даже при небольшом дожде.

Таким образом, лотки под скатами крыш, ориентированными на соседний участок не гарантируют законные права соседей по владению участком в полной мере и, следовательно, наличие лотков не может подменять требование ориентации ската крыши на участок.

Для отведения воды от соседних участков с крыш строений, расположенных в глубине участка, не имеет никакого значения не только направление ската крыш, но и наличие лотков, т.к. вода с крыш таких строений однозначно может попасть на соседний участок только по земле. Поэтому законодатель п. 7-5 СНиП 30-02-97 не говорит ни о направлении ската крыши, ни о наличии лотков и решает только правовую сторону вопроса о недопустимости стока воды на территорию соседнего участка. При этом установка лотков зависит только от свободного волеизъявления застройщика и может быть полезна ему только для того чтобы вода не капала ему на голову и не разрушала отливы от стен строений. На интересах соседей это никак не отражается.

Таким образом, встречающиеся в судебной практике случаи подмены требований п. 6.7 только требованием установки лотков не соответствуют закону. В федеральных правилах ясно и чётко написано о необходимости правильной ориентации ската крыши приграничных строений. Отступление от федеральных правил в некоторых региональных правилах иногда приводит к абсурду. Так, в п. 6 Правил землепользования и застройки города Ставрополя от 28 октября 2010 г. требование о недопустимости попадания стока с крыш на соседний участок сформулировано следующим образом: «При уклоне ската крыши в сторону соседнего участка необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых вод на территорию собственного участка».

Такая формулировка вопреки требованиям п. 6.7 федеральных правил СП 53.13330.2011 не только косвенно разрешает ориентацию ската крыши приграничных строений на соседний участок, она противоречит ещё и п. 7-5 федеральных правил, поскольку в ней оговорено только водоотведение от соседнего участка со скатов, обращенных на него непосредственно. Сток воды на соседний участок с других скатов в этой формулировке не оговорен, т.е. юридически ныне действующие Правила землепользования, как минимум, не запрещают сток воды на соседнюю территорию ни по земле, ни по воздуху с крыш со скатами, ориентированными на свою территорию.

Даже если недобросовестный сосед сознательно направит воду с таких скатов на соседнюю территорию, формально он не нарушит Правила землепользования г. Ставрополя. Естественно, что такое законодательство никаких прав соседей по полноценному пользованию участком не гарантирует не только для приграничных строений, но для любых строений!

Судом изучены доводы истцов о том, что гараж является самовольной постройкой, созданной без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, однако, сопоставив установленные в судебном заседании факты, приходит к выводу об отсутствии таких доказательств.

Так, гараж создан на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Каких-либо проектных разработок на возведение гаража не требовалось, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил по указанному объекту незавершенного строительства – гаража лит.Г, расположенного по адресу: г. Ставрополь, проезд …, как и в отношении забора вдоль юго-западной границы земельного участка; обязании ответчика ликвидировать выгребную яму, обустроить сбор нечистот судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Положениями ст. Глава VI. Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков > Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков" target="_blank">42 Земельного кодекса РФ в качестве обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, закреплена обязанность по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде; соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Суд не может согласиться с доводами истца о невозможности проверки правильности установления границы. Так, для решения этого вопроса и в настоящее время во внесудебном порядке имеется техническая возможность проведения межевых работ спорных участков, в ходе которых будет установлено наличие либо отсутствие нарушения прав и законных интересов сторон.

Таким образом, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков).

Таким образом, судом не установлено наличие указанных в ст. признаков самовольной постройки, возведенной ответчиком.

С учетом изложенных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации, во взаимосвязи с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом установленного судом фактов отсутствия признаков самовольной постройки либо существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил по указанным истцами объектам, суд признает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии со статьями - Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Астаховой Э.Ю., Астахова А.А. к Гаевому В.Ф. о признании объекта незавершенного строительства гаража лит.Г, расположенного по адресу: г. Ставрополь, проезд …, самовольной постройкой и сносе, обязании Гаевого демонтировать забор вдоль юго-западной границы земельного участка; обязании Гаевого ликвидировать выгребную яму, обязании Гаевого обустроить сбор нечистот – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Л. Кравченко

Взаимоотношения с владельцами соседних земельных участков не всегда складываются удачно. Зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешение которых возможно только в судебном порядке. К таким сложно разрешимым ситуациям относится и затопление земельного надела канализацией со стороны смежного участка. Что делать и куда обращаться в таких случаях? Как правильно составить соответствующие претензионные документы? Об этом подробно далее.

Если канализационные отходы соседей по земельному участку затопили ваш огород, то первое, что вы должны сделать, это вызвать сотрудника организации, обслуживающей коммунальную систему соседнего участка. Представитель коммунальной службы обязан составить акт по факту случившегося инцидента.

Далее должно быть вынесено экспертное заключение о состоянии канализационных труб и стоков. Кроме того, необходимо составить документ о причине случившегося инцидента, и оценить размер ущерба. Претензионное заявление в данном случае пишите на имя владельца канализационных коммуникаций.

Размер ущерба рассчитывается исходя из понесенных убытков в связи с порчей имущества, а также гибелью урожая (овощей, ягод) и растений. Проведение экспертизы должно происходить в присутствии виновника инцидента. Поэтому заранее проинформируйте его официальным письмом с уведомлением, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства его оповещения, на случай, если собственник колодца не явится на оценку ущерба.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина. Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба.

Независимую экспертизу по инициативе пострадавшего лица можно провести только после согласия собственника коммунальной системы, поскольку канализационный сток, послуживший причиной затопления, расположен на территории, принадлежащей другому лицу (владельцу смежного земельного надела). Если такое согласие получить в силу каких-либо причин не удается, то разобраться в сложившейся ситуации и претендовать на причитающуюся денежную компенсацию возможно только в судебном порядке.

Прежде чем затевать судебную тяжбу, попытайтесь урегулировать возникший конфликт с соседями самостоятельно или с помощью привлечения соответствующих подразделений органов местного самоуправления. С этой целью направьте соответствующее обращение в муниципалитет. В рамках рассмотрения вашего заявления сотрудники местной администрации в течение месяца должны провести проверочные мероприятия, направленные на установления причин возникшей аварии, и вынести решение о наличии вины со стороны собственника канализационной системы.

По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием причин возникшей аварии (затопление сточными водами). Данная процедура будет приравнена к одному из способов досудебного урегулирования споров.

Орган местного самоуправления в рамках своей компетенции проводит проверку на предмет соответствия правильности установки сточных систем строительным нормам и правилам.

Если данные мероприятия не помогли урегулировать конфликтную ситуацию, и сосед игнорирует все доводы о своей вине, за защитой своих прав обращайтесь в судебную инстанцию по месту нахождения предмета спора (по расположению затопленного земельного участка).

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий. В данном случае пострадавший гражданин имеет право требовать демонтировать канализационный сток и установить его в другом месте в целях устранения угрозы затопления своего участка.

Вопросы исполнения судебных актов, в том числе и по поводу возмещения материального ущерба регулируются нормами Федерального закона об исполнительном производстве.

Статьей 105 вышеназванного закона предусмотрены следующие положения:

• если в срок, установленный в судебном акте, требования по устранению нарушений виновным лицом не исполнены, то материалы дела передаются в службу судебных приставов для принудительного исполнения;
• в случае злостного (намеренного) уклонения от исполнения обязательств в отношении виновного лица возбуждается административное производство, и виновное лицо привлекается к административной ответственности.

При вынесении решения о принудительном исполнении судебного постановления представитель службы судебных приставов проводит работу по организации демонтажа и переноса сточной канализации. Материальные расходы за проделанную работу по переносу колодца впоследствии взыскиваются с должника (виновника затопления).

Как написать заявление на соседа по земельному участку

Непринятие действий, направленных на ликвидацию последствий и возмещению ущерба, нанесенного затоплением канализацией, является административным правонарушением. Рассмотрение данных вопросов относится к компетенции участковых уполномоченных. В случае возникновения проблем с затоплением сточными водами со стороны соседнего участка и непринятия должных мер виновным лицом, пишите обращение участковому с изложением всех подробностей дела.

Обратите внимание на то обстоятельство, чтобы ваше заявление прошло официальную регистрацию, поскольку в этом случае по данному факту будет открыто административное расследование.

После принятия заявления и его соответствующей регистрации вам должны выдать на руки документ, подтверждающий факт принятия обращения к рассмотрению (указывается дата и время принятия, ФИО лица, принявшего обращение и регистрационный номер).

Обращение о необходимости защитить нарушенные действиями соседа права пишется на имя участкового уполномоченного инспектора или на имя начальника подразделения органа внутренних дел. К представленному заявлению прилагаются документы, доказывающие факты совершенного деяния (результаты независимой экспертизы, акт осмотра места затопления, составленный сотрудником местной администрацией). Вместе с тем, не будет лишним к обращению приложить свидетельские показания, изложенные в письменном виде.

Образец заявления на соседа

В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:

• наименование государственного органа, в адрес которого направляется заявление о восстановлении нарушенных прав;
• ФИО и контактные данные лица, подавшего заявление;
• подробное изложение случившейся ситуации с указанием обстоятельств дела и действий, которые необходимо предпринять для их устранения;
• ссылки на положения законодательства, нормы которого нарушены виновным лицом;
• описание действий, которые должны быть предприняты нарушителем, чтобы ликвидировать последствия случившегося инцидента;
• дата и подпись с расшифровкой подписи.

Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.

Предельный срок на рассмотрение подобных заявлений дается 30 дней. На практике же оперативность реагирования на факты правонарушений в сфере конфликтных ситуаций между соседями зависит от загруженности правоохранительных органов. Но в любом случае ответ на заявление должен быть предоставлен обратившемуся лицу в срок не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.

Заявление на соседа по участку в суд

Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.

Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).

Также к заявлению приложите следующие документы:

• подтверждение права собственности на земельный участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т. д.);
• документ об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления;
• паспорт кадастрового учета земельного участка;
• план, составленный по результатам проведения межевания земельного надела;
• заключение независимой экспертной организации о причинах произошедшего затопления и мотивированное разъяснение экспертов;
• ответы на обращения о необходимости пресечения неправомерных действий соседа по земельному участку, направленные органом местного самоуправления (в случае подачи жалоб в муниципалитет);
• фото и видео материалы, подтверждающие негативные последствия произошедшего затопления огорода;
• свидетельские показания очевидцев (владельцев соседних участков).

Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен по решению суда.

По смыслу Проекта собственник земельного участка должен претерпевать воздействие исходящих с соседнего земельного участка газов, паров, запахов, дыма, копоти, тепла, шумов, вибрации и иное подобное воздействие, если оно не оказывает влияния на использование его земельного участка или оказывает на его использование такое влияние, которое не превышает установленных нормативов, разумных пределов исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая. Как видно из содержания нормы, при определении допустимых пределов исходящего с соседнего участка воздействия предлагается руководствоваться как нормативами допустимого воздействия (строительными, санитарными, противопожарными и др. правилами и нормами), так и принципами разумности, а также обычаями (как в примере с соблюдением тишины и покоя граждан в ночное время). Содержание соседских прав согласно ст.

А оно мне надо? Я не настолько идейная)) Ответить с цитированием Вверх ▲

• 25.07.2012, 13:02 #14 Дабы не плодить темы… кто в курсе, сколько дадут за незаконный септик?! Или незаконную выгребную яму? Или переделанную в септик, яму Правило Миранды: «Все сказанное Вами может быть использовано … в строительстве» Ответить с цитированием Вверх ▲
• 25.07.2012, 14:36 #15 дадут как всегда, от предупреждения до пожизненного….что есть незаконный септик? насколько он сделан правильно? насколько нарушены санправила?и самое главное - какое настроение у проверяющего.

Соседские права Разница в стоимости реквизированного и предоставленного земельного участка подлежит учету при расчетах с собственником земельного участка. 3.

Отсечь воду с соседнего участка барьером

Чем подробнее вы отразите имеющиеся обстоятельства, тем выше вероятность удовлетворения вашего обращения;

• какие меры вы считаете необходимыми по отношению к виновным лицам;
• дата подачи документа, ваша подпись, расшифровка.

Имейте в виду, что заявления, написанные анонимно, чаще всего рассмотрению не подлежат. Это возможно лишь в исключительных ситуациях, например, когда совершено серьезное преступление. Законодателем предусмотрено наличие определенных сроков для рассмотрения поданного обращения участковым инспектором.

Исходя из того, в каком регионе произошло нарушение, насколько загружен инспектор, которому адресована бумага, отведенный период времени может составлять от трех дней до одного месяца. Также на продолжительность рассмотрения обращения могут оказывать влияние и другие моменты.

Весна. вода на участке. поднимать или делать дренаж?

Целью свободного прохода соседа, по закону, является производство земляных и иных работ, а также для доступа к его строению, для выполнения ремонта. Владельцу земельного участка теперь будет запрещено подсыпать землю на свой участок, если это нарушит естественные стоки воды с соседнего земельного участка или будет препятствовать им. Также запрещено будет углублять уровень своего земельного участка способом, при котором грунт соседнего участка может лишиться опоры.
Перед тем, как построить на своем земельном участке колодец, по закону, нужно будет позаботиться о том, чтобы эти действия не стали препятствием к поступлению воды в колодец соседа. По всей видимости, перед возведением колодца, потребуется проведение специальной экспертизы. Содержание:

• Отсечение верховодки с соседнего участка
• Топит сосед сточными водами.

Сосед заливает водой земельный участок

В подобном случае, если вопрос был решен с участием Администрации и по нему было вынесено соответствующее предписание, вы имеете все шансы решить вопрос в судебном порядке в свою пользу. Для этого вам следует подавать иск об устранении нарушений предписания Администрации. Также, когда при намеренном перекрытии водостока соседом, нарушаются ваши права пользования участком, обращайтесь в суд и просите устранить препятствия в пользовании согласно ст.
304 ГК РФ, требуйте восстановить водосток. Как написать заявление на соседа по земельному участку Подготовьте заявление, адресованное вашему участковому инспектору. Оно пишется по собственному усмотрению, согласно типового образца, но с учетом некоторых обязательных моментов. Обратитесь к участковому в любой удобной форме - письменной или устной.

400 bad request

Иск в отношении нарушителей представляйте совместно с пакетом документации, которая включает:

• правоустанавливающие бумаги на земельный участок (договоры, свидетельства и тому подобное);
• платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, установленной налоговым законодательством;
• уникальный номер землевладения по кадастру;
• межевое дело;
• заключение по результатам проведенной экспертизы;
• ответ на жалобу, поданную в местную администрацию или государственные органы (если она подавалась);
• результаты фото- и видеосъемки;
• прочие бумаги, которые важны для рассмотрения конкретного дела.

Чаще всего с владельцами соседних участков возникают конфликты неимущественного характера, поэтому госпошлина за подачу заявления такого рода составляет 300 рублей.

Поступает вода от соседей.

Сосед заливает водой земельный участок Соседние участки расположены выше, уклон земли в сторону моего участка. На участках установлено сплошное сетчатое ограждение. Дом соседа оборудованный четырьмя навесными жалобами, которые направлены на мой земельный участок.
Во время выпадения атмосферных осадков, вся вода как из крыш сооружений, так и со всей территории соседа, вместе с грязью стекает на мой двор. Я неоднократно просил соседей чтобы они не допускали стекание воды на мой участок путем строительства ливнестока на их территории. Однако, все мои просьбы остаются без внимания, при этом соседи на мои требования отвечают, что это географически так сложилось, чтобы вода с их территории стекала на мой земельный участок, поэтому терпи.

Любому терпению приходит конец и я решил по всему периметру земельного участка залить фундамент и построить каменный забор.

Сосед перекрыл водосток. подскажите что делать?

При этом не забывайте, что должностное лицо обязано зафиксировать все, что будет сказано, а после этого предоставить вам указанную бумагу для ознакомления и подписи. Помимо сказанного, для обеспечения гарантий последующего рассмотрения, все заявления должны быть надлежащим образом зарегистрированы в дежурной части или участковым. Если вы решили написать заявление без помощи юриста, помните о том, что текст документа должен быть лаконичным и точным, при этом отображая максимальное количество важных сведений.

Направьте бумагу в ОВД для рассмотрения руководителем и последующей передачи ее участковому для принятия соответствующих мер, или же предоставьте ее непосредственно инспектору. В заявлении не должно быть необоснованных предположений и выводов, а только доказанные факты, очевидцем которых вы являлись. Когда в ситуации участвовали другие свидетели, укажите это в тексте заявления.

Сосед сделал водослив на мой земельный участок

• Как написать заявление на соседа по земельному участку
• Образец заявления на соседа
• Заявление на соседа по участку в суд

Что делать, если соседи по земельному участку перекрыли водосток Согласно пункту 1.7 Строительных норм и правил 2.04.03-85, выпуск очищенных сточных вод и поверхностного стока в водные объекты должен происходить в соответствии с условиями и в тех местах, которые согласованы с органами, регулирующими вопросы использования и охраны вод, исполкомами Советов народных депутатов на местном уровне, органами государственного и санитарного надзора, охраны рыбных запасов, и прочими компетентными органами, исходя из положений законодательства СССР и союзных республик, а выпуск в водные объекты судоходного назначения, водотоки и моря - по согласованию с органами по управлению речным флотом союзных республик, а также с Министерством морского флота.

При наличии обстоятельств, являющихся основаниями для реквизиции земельного участка, он может быть временно занят по решению уполномоченного государственного органа с возмещением собственнику убытков, причиненных таким временным занятием. При прекращении обстоятельств, послуживших основанием временного занятия, земельный участок подлежит незамедлительному возврату собственнику.Собственник вправе требовать осуществления реквизиции временно занятого земельного участка (статья 268). Статья 2952. Ограничения права собственности на земельный участок в публичных интересах без изъятия участка у собственника 1.

Сосед перекрыл водосток. подскажите что делать? Новые права собственника земельного участка (соседские права)Закон предусматривает для собственника земельного участка не только обязанности, но и наделяет его определенными правами.
ГК РФ в редакции Проекта составляют обязанности и права собственника земельного участка по отношению к владельцам соседних земельных участков. Обязанности собственника сформулированы посредством установления запретов: – на возведение построек, использование которых повлечет недопустимое воздействие на соседний участок, а также построек (или осуществление посадок), которые могут ухудшить состояние соседнего участка или нарушить устойчивость расположенных на нем зданий и сооружений; – углубление участка таким способом, что грунт соседнего участка лишится опоры; – сооружение колодцев таким образом, чтобы это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке; – возведение канализационных сооружений, приводящих к загрязнению соседнего участка.

Сегодня вычищала траву около забора, обнаружила зловонную жижу радиусом пол-метра. По виду забора (деревянного) понятно, что течет там давно и постоянно. Расстояние от забора до нашего дома 11,5 метров. Ответить с цитированием Вверх ▲

• 23.07.2012, 21:03 #2 Сообщение от Кнопка Септик у него, как выяснилось, в 15 см от нашего с ним забора.

  Сегодня вычищала траву около забора, обнаружила зловонную жижу радиусом пол-метра.Прямиком в администрацию, водоканал и РосПотребНадзор.Письменно.За вынос из септика на открытые грунты мало не покажется!!! [I]500м дороги никуда не ведут, 500м взлетной полосы открывают весь мир! Ответить с цитированием Вверх ▲

• 23.07.2012, 23:08 #3 СЭС - это теперь Роспотребнадзор? Автор сайта о строительстве своими руками Dom.Dacha-Dom.ru .

Топит сосед сточными водами.